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对于房子没有土地使用权是合法的吗 房屋土地使用权有永久的吗?

2023-05-16 14:57:34 来源:法务在线

对于房子没有土地使用权是合法的吗

对于房子没有土地使用权是不合法的,土地使用权一般是包括地下部分。如果没有特别的规定和说明,土地登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间,土地使用权就应当包括地表、地上和地下。反之,则需明确区分和标明土地地表使用权、地下使用权和地上使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

房屋土地使用权有永久的吗

房屋土地使用权没有永久的,是有期限的,土地使用权70年到期,房子可以续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。

《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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